Las ciudades latinoamericanas enfrentan numerosos problemas: congestión, crisis habitacional –abandono de viviendas–, contaminación y aislamiento social.

En ese contexto, ¿la tecnología podría incidir en solventar alguno de ellos? Sobre eso, y su aplicación generalizada al desarrollo inmobiliario y el mercado del real estate versó la octava edición de PropTech Latam Summit.

Futuro de las ciudades latinoamericanas

Para Ignacio Torres Zorrilla, socio fundador y director General de 4S Real Estate, dado que 85% del inventario de vivienda únicamente le alcanza al 8 por ciento de la población, “estamos en la antesala de un conflicto social importante. No tenemos inventario; Copiamos un modelo equivocado de ciudades, basadas en el diseño del automóvil”.

En marzo de 2025, Banorte lanzó su Indicador de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el cual, mediante web scraping, capta 180 mil registros mensuales de 60 ciudades distribuidas en 15 estados del país. En mayo, el precio de la vivienda en México se incrementó 4.2 por ciento anual, al alcanzar un promedio de 30 mil 570 pesos por metro cuadrado, según su actualización más reciente.

En el mercado del futuro, ya nadie quiere tráfico, sino ciudades cercanas. Por ello, derivado de los cambios laborales y de movilidad, el futuro de las ciudades latinoamericanas va hacia la verticalización. Lo que Torres Zorrilla denomina densidad inteligente, se caracteriza por menores distancias, ciudades más verdes y una mayor inclusión y asequibilidad.

“No tienen tráfico, todo está cercado, son muy verdes y tienen variedad en la parte de vivienda”, declaró Torres, quien detalló que son las llamadas “ciudades de 15 minutos” acuñadas por el urbanista colombiano Carlos Moreno, que son caminables y en las que todas las necesidades diarias, es decir, trabajo, educación, servicios de salud, entretenimiento y comercios, están en un rango de 800 metros.

“Arreglando el tema de vivienda, solucionas todos los problemas de Latinoamérica”, espetó. “El producto más importante de Latinoamérica. La vivienda es el motor del desarrollo inmobiliario”, concluyó.

El dilema de la vivienda

Gema Stratico, directora Regional de Hábitat para la Humanidad Internacional, expuso que en América Latina hay 112 millones de personas en viviendas de mala calidad y por ello es necesario avanzar hacia modelos de negocio inclusivos, por lo que se requiere de la participación de todos los actores del mercado.

Dijo que, hasta ahora, el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda ha beneficiado a 100 mil familias y busca impactar a un millón. No obstante, advirtió que se necesitan mil 600 millones de dólares para subsanar esta brecha de vivienda de calidad.  Y concluyó que para crear vivienda asequible destinada para el usuario se requiere una solución financiera más una solución técnica y materiales de alta calidad.

Hubs de desarrollo

Salvador Martínez, fundador y CEO de Lokki Co, un centro de innovación de startups en Guadalajara, y Hugo Isaak Zepeda, fundador y CEO de Neurabitat, coincidieron en que para que exista un hub se requiere la triada entre gobierno, academia y sociedad civil.

Isaak cuestionó la viabilidad de modelos económicos con Inteligencia Artificial (IA) y, en cambio, advirtió que “lo que se tiene que trabajar es la inteligencia natural” y sólo después, el resto de las tecnologías: Internet de las Cosas (IoT), Cloud Computing e IA. Y anticipó que Neurabitat próximamente lanzará un Índice de ciudades inteligentes en México.

Isaak Zepeda enumeró algunas ciudades alrededor del mundo que ya han comenzado a crear estos centros: de América Latina, citó a El Salvador; Medellín en Colombia, Jujuy y Santiago del Estero en Argentina; Camerún, Nigeria y Zimbawe en África y Azerbaiyán en Asia.

A lo largo del más de centenar de conferencias con ponentes de más de una docena de países de Latinoamérica, se abordó todo el desarrollo del ciclo inmobiliario, desde la construcción hasta la venta y monitoreo de las casas.

Confianza: la clave para la construcción del futuro

Los participantes del panel Contech y la Construcción del Futuro coincidieron en que el principal desafío de la tecnología aplicada a la industria de la construcción es la confianza. El CEO de dochmart, Daniel Ochoa, dijo que están transformando los modelos y ahora avanzan hacia la sensorización de edificios completos gracias a los gemelos digitales.

Jorge Botero compartió que en Bricks ya llevan 5 años de tecnología e innovación. Asimismo desarrollan software administrativo y reportes automáticos a partir de tecnologías intuitivas. Y compartió que la clave es “entender a sus habitantes y actuar inmediatamente con base en sus necesidades”.

Por su parte, Felipe Martínez Valle expuso el caso de huella, que se dedica al monitoreo estructural, es decir, “escuchar lo que las estructuras nos quieren decir”, lo cual implica un ahorro de costos y la mitigación de riesgos en eventos como un sismo.

Mientras que Homero Sánchez León, CEO de Cuvo, dijo que en la plataforma lleva la metodología lean a la construcción y, al optimizar la logística y eliminar desperdicios, “ahorra como mínimo 20% en cada obra en la que interviene”.

La octava edición de Proptech Latam Summit congregó a más de dos mil expertos, inversionistas, desarrolladores y líderes empresariales y 80 empresas tecnológicas y startups de una docena de países latinoamericanos se congregaron en la capital mexicana. El evento nuclear albergó durante dos jornadas en el Centro Citibanamex a más de un centenar de conferencias sobre innovación tecnológica, desarrollo e inversión inmobiliarios y urbanismo.

El Tiempo

Mercado Libre  Colombia incluyó servicios la búsqueda de vivienda, de esta forma se diversifica la unidad de negocios VIS (Vehículos, Inmuebles y Servicios) del e-comerce.

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HCH J. Castillo

A raíz de la alta demanda de los préstamos con fondos del Banco Hondureño para la
Producción y la Vivienda (Banhprovi) se ha habilitado una herramienta para conocer
cuánto se puede solicitar y pagar por financiamiento.

Esta herramienta calcula su financiamiento disponible en el portal de internet de la institución bancaria estatal y que tiene dos opciones, ya sea deslizar con montos predeterminados o digitar las cantidades a la predilección de la persona interesada.

Leer más: https://hch.tv/2024/03/06/banhprovi-lanza-herramienta-digital-para-conocer-cantidades-de-financiamiento-para-una-vivienda8/

Portafolio

Para muchos colombianos, conseguir una casa propia es uno de los objetivos más importantes. Sin embargo, el deseo de obtener un crédito de vivienda, sin tener la asesoría adecuada, puede llevar a cometer errores. Más aún cuando se deben enfrentar a barreras como la accesibilidad al crédito o las altas tasas de interés, lo que dificulta que las personas puedan tener su sueño de tener casa propia.

Según el Banco de la República, en Colombia, la tasa de interés establecida por política monetaria se ubicó recientemente en un 13% y si bien, disminuyó la velocidad del aumento al pasar de 100 puntos básicos entre agosto y diciembre de 2022 a tan solo 25 en marzo, aún sigue siendo una de las más altas en más de una década en la historia del país, lo que ocasiona un aumento en los intereses de créditos de vivienda.

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La Jornada Julio Gutiérrez

Las empresas de tecnología dedicadas a la industria inmobiliaria, mejor conocidas como proptech, tendrán un 2023 de crecimiento y avance en el proceso de consolidación, justo en un momento en el que las firmas tradicionales comienzan a resentir los estragos del alza de las tasas de interés y la desaceleración de la actividad económica, afirmaron directivos.

Las que se dedican a ser brokers digitales encuentran incentivos con las instituciones financieras tradicionales; las enfocadas en atender desarrolladores consideran que el país enfrenta un déficit de vivienda, y las especializadas en renta, se benefician de los extranjeros y los millenials en busca de un hogar.

Cristian Huertas, director general y fundador de morgana.mx, una proptech especializada en agilizar los procesos hipotecarios entre clientes y bancos indicó que actualmente, las personas interesadas en adquirir una casa por medio de un crédito han encontrado en las firmas digitales un proceso más ágil con tasas de interés alineadas con el mercado tradicional. Nosotros lo que vemos es que cada vez las personas buscan más hacer los procesos digitales, que buscan ya no ir a la sucursal y adquirir un crédito en cuestión de minutos. En plataformas como la nuestra pueden solicitar el préstamo con los bancos que tienen las ofertas más atractivas según el cliente y el contrato incluso se firma de forma virtual.

Refirió que, si bien, el mercado atraviesa un incremento en las tasas de interés a consecuencia del alza en la tasa de referencia del Banco de México –que es una medida para combatir la inflación– las instituciones de crédito han hecho un enorme esfuerzo por mantener las tasas bajas y también por agilizar procesos con estas plataformas. Las personas tienen cada vez menos deseo de ir banco por banco en busca de su hipoteca, y nosotros incluso ofrecemos incentivos con los temas notariales o los enganches, entonces se podría decir que vemos un 2023 lleno de crecimiento, precisó Huertas.

Eduardo Orozco, director general de Alohome, que es una firma especializada en acelerar las ventas de los desarrolladores, señaló que cada vez más empresas que se dedican a construir desarrollos, sobre todo del sector residencial, se acercan a buscar soluciones para acelerar las preventas y las ventas de sus inmuebles.

Tenemos todavía nosotros como aceleradores un pastel muy pequeño, pero lo que vemos es que las firmas se acercan en busca de nuevas soluciones que les ayuden a incrementar sus ventas, sobre todo en momentos como el actual; es cierto que la industria inmobiliaria atravesará un año desafiante, pero los desarrolladores buscan alternativas.

Recordó que en meses pasados hubo retrasos en los permisos de construcción y algunos proyectos quedaron sin poder ser contemplados, y ahora que la actividad ha comenzado a fluir las constructoras buscan nuevas ideas para poder vender en tiempo y forma.

Homie, una plataforma especializada en la renta de inmuebles que tiene siete años en el mercado, expuso que si bien la industria digital es complemento de la tradicional, esta avanza más rápido debido a los incentivos que ofrece y a las ventajas dentro de su nicho de clientes.

“Actualmente estamos creciendo pese a que 2022 fue un año complicado y lo seguiremos haciendo, y vemos que hay muchos extranjeros, por ejemplo, que rentan con nosotros debido a que somos sus avales, y también a muchos jóvenes que buscan casa y que buscan roomies”, señaló Melissa Gaitán, directora de operaciones y ventas de Hoomie.

CRHOY Erick Murillo

La inminente llegada de redes 5G traerán un cambio en la infraestructura a la que estamos acostumbrados a ver en el país.

Al respecto, la semana pasada, el vicepresidente Stephan Brunner, anunció que antes de que se cumplan los primeros 100 días de la administración Chaves Robles, el Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) y Radiográfica Costarricense (RACSA), deberán haber devuelto las frecuencias del espectro radioeléctrico necesario para el despliegue de 5G.

Hasta ahora el modelo ha sido colocación de radiobases, pero con la quinta generación se podrán instalar las antenas incluso en techos de edificios, con lo que se evita la construcción de una torre.

Aunque esta facilidad ya es posible también en redes 4G, el hecho de que 5G requiera más densidad de antenas significa que el colocarlas sin necesidad de levantar una estructura, vendría a ayudar a enfrentar la tramitología de permisos, especialmente en municipalidades.

Según el más reciente  Informe Valoración de Reglamentos Municipales para Construcción de Infraestructura de Telecomunicaciones 2021, al menos 7 municipios no contaban con normativa específica para colocación de torres de telefonía, luego de más de 13 años después de promulgada la Ley General de Telecomunicaciones.

Pero con la nueva legislación, las condiciones cambian y ya será posible colocar infraestructura en edificaciones públicas.

“Se autoriza a las instituciones autónomas, universidades estatales, las municipalidades y entes públicos no estatales, titulares del dominio público a permitir en sus bienes de uso público y patrimoniales e inmuebles, entre los que se incluyen los edificios, para la instalación de los dispositivos que permitan ampliar la cobertura de telecomunicaciones”, indica el artículo 5 de la Ley 10216.

Además, en un plazo máximo de 4 meses (el 8 de diciembre) deberá estar lista toda normativa de aplicación general y de acatamiento obligatorio incluidos los ayuntamientos. La nueva ley para incentivar y promover la construcción de infraestructura de telecomunicaciones fue publicada el pasado 8 de junio y establece un lapso de 6 meses para que estén listan todas las reglamentaciones, directrices, instrucciones, normativa y resoluciones complementarias.

Hasta 10 veces más antenas

Se estima que con 5G se pueden llegar a requerir hasta 10 veces más cantidad de torres que los actuales sistemas de cuarta generación.

Esa densidad de antenas sería necesaria para aplicaciones de Internet de las Cosas (IoT) como carros sin conductor, por ejemplo, aunque la cifra dependerá de los servicios que brinden las operadoras en un sistema de quinta generación.

Pero a diferencia de tecnologías anteriores como LTE, 5G si bien ocupa más cantidad de infraestructura, esta no necesariamente ocupa el levantamiento de postería como la actual, aunque si requiere ductería que transporte la fibra óptica hasta el punto de distribución de las señales.

Este fue uno de los temas más discutidos en el Foro Costa Rica Conectada: Regulación para el Futuro de las Telecomunicaciones.

Por ejemplo, Sebastián Cabello, experto en políticas de tecnología y CEO de SmC+, señaló durante la actividad que el modelo del despliegue de infraestructura cambia con 5G.

“Lo que implica este desafío es que va a cambiar el despliegue de infraestructura, con una estación macro de 4G se podía cubrir un amplio territorio, con la evolución se 5G se hace necesario empezar a desplegar small cells o celdas pequeñas, servidores EDGE y complementar los despliegues y otros más pequeños casi del tamaño de una caja de zapatos.

No es el problema del costo de esas celdas, si no es el costo de adquisición y el mantenimiento lo que va a requerir la evolución. Si uno quiere tener carros conectados con servicios de muy baja latencia va a requerir un gran cambio en el despliegue de infraestructura y es otra de las cosas que está cambiando en términos de tendencia”, explicó Cabello.

“Pensando en el futuro y en los nuevos servicios, debemos pensar en cómo va a funcionar 5G: lo va a hacer a través de discriminar diferente niveles de latencia en distintos servicios que necesitan grados de respuesta manejados; incluye vehículos autónomos, robótica, cirugía virtual, realidad aumentada, para lo que se requiere una densidad de sitios importante, para lo cual los países tienen que prepararse, lo cual es un desafío enorme”, añadió el especialista.

Para él, la reglamentación clara es fundamental para el desarrollo de esta nueva tecnología y se requiere un trabajo mancomunado y colaborativo entre operadores y autoridades. “El gran desafío es sentar a todos en la mesa: organismos medioambientales, salud, representantes ciudadanos, las autoridades de tecnología e integrar todo en un plan”, concluyó.

Por su parte German Arias, gerente de Gobierno y Asuntos Regulatorios para Hispanoamérica de SBA Communications, dijo durante la actividad que en el país hay 4.500 torres de telecomunicaciones, de ellas solo el 20% están compartidas.

“Se están poniendo más torres de las que se necesitan, se están colocando torres que no cumplen con los estándares técnicos.

Tenemos una frase que dice que necesitamos la menor cantidad de torres posibles para dar un 100 % de conectividad”, expresó Arias, para quien compartir las torres de comunicaciones es un buen negocio.

Para él, una celda de 5G tiene un impacto muy distinto que una torre de 34 metros de altura. “Se va a necesitar una gran cantidad de infraestructura para 5G, pero como es pequeña, se pueden usar fachadas, semáforos y edificios públicos“, concluyó Arias.

Finalmente, Miguel di Campo, gerente de Asuntos Públicos de América Tower para Perú, Colombia y Costa Rica, estima que el país se está quedando atrás en materia de quinta generación y las inversiones en esta tecnología se están yendo a otras naciones.

“Se necesita un consenso, se requiere un pacto por la inclusión digital: Estado, municipios, comunidades y empresas, porque por el hecho de que se tenga una ley no necesariamente quiere decir que tengamos la licencia en el lugar para hacer la instalación”, señala di Campo, quien considera que la Ley 10216 es un gran paso, pero es el primero de muchos y evitará la gestión desigual entre cantones.

Los panelistas coincidieron en que los gobiernos locales cobren tasas justas para la colocación de las radiobases y los procesos de aprobación de permisos sean ágiles y transparentes.

Criptonoticias  Marianella Vanci

Más de 900 mil familias no tienen un lugar digno para vivir en El Salvador. Quiere decir que 6 de cada 10 grupos familiares carecen de hogar. Pero ahora con bitcoin (BTC) pueden tener la oportunidad de acceder a un crédito hipotecario, sin la intervención de bancos, largos trámites, múltiples requisitos o elevados intereses. 

Una asociación entre la comunidad Bitcoin Beach; Galoy, empresa creadora del monedero digital usado por los habitantes de El Zonte; y la organización sin fines de lucro New Story Charity, permite la construcción de viviendas asequibles en El Salvador. 

Su programa, basado en bitcoin, le abre las puertas a quienes no tienen acceso a los préstamos hipotecarios que otorgan los bancos. Se trata de un mercado masivamente desatendido que incluye a los desbancarizados y familias que viven en la pobreza extrema. 

El proyecto comprende la construcción de 200 viviendas en El Zonte, las cuales beneficiarán a igual número de familias. Para lograrlo, New Story Charity recibe donativos para financiar la construcción de nuevas casas. 

Los donativos son 100% deducibles de impuestos, y por ser en BTC se proporciona transparencia para demostrar que lo recibido realmente se utilice en la construcción de viviendas, señala una nota publicada en el blog de Galoy. 

«Las familias reciben préstamos con un interés del 0% por el costo de la construcción. New Story trabaja con cada nuevo propietario para establecer una duración de plazo y un pago mensual apropiados», agrega la publicación.

La primera comunidad bitcoiner de hogares impresos en 3D  

Aunque el equipo de New Story está en la construcción de casas desde hace una década, por primera vez está aceptando bitcoin para el reembolso de préstamos hipotecarios.  

En febrero de este año culminó las primeras casas donde ya hay familias viviendo y beneficiadas con créditos que pagarán con BTC. «Hacen su pago mensual de la hipoteca en menos de 10 segundos, utilizando Bitcoin Beach Wallet», señala Galoy.

Estamos presenciando la transformación del sistema financiero mundial. Galoy continúa ofreciendo nuevas soluciones bancarias de Bitcoin que son fácilmente accesibles para cualquier persona con una conexión a Internet y un teléfono móvil.

Chris Hunter, cofundador de Galoy. 

El Zonte, el pueblo ahora mundialmente famoso por inspirar la Ley Bitcoin que convirtió a la criptomoneda en activo de curso legal, nuevamente podría hacer historia al albergar a la primera comunidad bitcoiner del mundo que vive en casas impresas en 3D. 

El equipo de New Story utiliza impresoras 3D para edificar sus viviendas, con ello creen que tienen la solución más innovadora para cubrir la falta de casas asequibles, algo que ahora complementan a la perfección con préstamos hipotecarios en bitcoin. 

En El Zonte estamos probando una nueva innovación dentro del espacio hipotecario, porque con bitcoin y la impresión 3D podemos reducir los costos de construcción de las casas para posteriormente beneficiar a más familias vulnerables. Además, nuestro proyecto permite que las comunidades participen en el diseño de sus hogares porque no las queremos vacías al ser poco funcionales. Queremos que las personas vivan en ellas con gusto.

Joshua Josh Young, jefe de Personal de New Story Charity en el podcast de Jimmy Song. 

El «Programa de Constructores» de la organización financia la construcción de viviendas del equipo de New Story.  

Su fórmula es ofrecer a la venta tokens no Fungibles (NFT) que, en sí, representa a una familia que obtiene una casa en la vida real. Igualmente, permite patrocinar la construcción de un nuevo hogar. Cada vivienda cuesta unos 10.000 dólares estadounidenses, como se lee en su sitio web.

El CEO Itzel Castañares

El Senado de la República busca modificar la Norma Oficial Mexicana (NOM) de vivienda, recién aprobada apenas en marzo pasado, para garantizar conectividad a través de fibra óptica, una iniciativa que resulta inviable y un riesgo para la industria inmobiliaria.

Recientemente Jorge Carlos Ramírez Marín, presidente de la Comisión Ciencia y Tecnología del Senado, explicó que cambiar la NOM  sería más sencillo para que la vivienda social incluya fibra óptica, pues si se hace desde la Constitución tomará más tiempo. 

¿Qué pasa si cambiamos la NOM para definir vivienda de tal manera que incluya fibra óptica? Que puedas decir “tengo una casa” con sistema eléctrico e hidráulico y también la fibra óptica que permita a las personas gozar de todos los derechos y avances tecnológicos

dijo Ramírez Marín

Si bien la intención de garantizar conectividad es loable, a nivel de infraestructura es inviable, dijo Claudia Rodríguez, socia de Santamarina y Steta y especialista en inmobiliaria. 

Además, dado que el acceso a internet es un derecho humano, supone un riesgo para el sector mobiliario asignarle una obligación que corresponde garantizar al Estado mexicano, puntualizó.

Garantía de internet no necesita NOM 

Dado que el acceso a internet es un derecho humano, no es necesario ponerlo en una NOM, pues es un derecho que está consagrado a un derecho más alto, que lo tiene que garantizar el Estado, aseveró la especialista. 

Si el derecho a conectividad se establece en una NOM de vivienda, a quien estarías obligando a garantizarlo es al desarrollador, es decir, se le transfiere al desarrollador una obligación que compete al Estado garantizar

señaló la especialista.

Rodríguez dijo que si bien la intención de garantizar conectividad en un país que no la tiene buena parte de la población es buena, la propuesta en sí es mejorable si se hiciera de entrada no como un requisito que tuvieran que cumplir todos los desarrolladores de vivienda.

En ese sentido, la especialista cuestionó la complejidad del despliegue en algunas zonas urbanas y la imposibilidad de llegar a zonas rurales, en donde ni siquiera los desarrolladores de vivienda están construyendo.

Lo anterior, considerando que la NOM es aplicable a los desarrolladores de vivienda, constructores y promotores, pero no necesariamente a personas que construyan su vivienda de manera particular, a quienes no les aplica. 

Fibra óptica no es la única tecnología de conectividad

Si bien en México hay un despliegue de fibra óptica por parte de diferentes proveedores, lo que la coloca como la tecnología con más accesos en el país, no es la única.

De acuerdo con datos del Banco de Información de Telecomunicaciones (BIT) del Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT), los accesos por fibra óptica superan los 10 millones, que forman parte de una realidad de conectividad que integra otras tecnologías como cable coaxial, satélites y otros.

La esencia de la NOM radica en proteger a los consumidores y compradores de vivienda, a fin de dar certeza bajo un contrato avalado por la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) con la certeza de que no sea engañosa y previendo los requisitos y garantías mínimas que deben tener los contratos, puntualizó Rodríguez. 

Si bien la NOM cubre los requisitos mínimos que debe incluir una vivienda, que son los servicios básicos de agua, luz y gas, en ese sentido es el que el legislador sugiere incluir la fibra óptica, pero no es viable a nivel de infraestructura ni tampoco en la propia norma. Esto debido a que, dada su reciente actualización y que aún no entra en vigencia, las propuestas de cambio son de largo aliento, concluyó Rodríguez.

Ciudad de México. El Senado de México trabaja actualmente en una propuesta para modificar la Norma Oficial Mexicana (NOM) y que en su definición de vivienda de interés social incluya fibra óptica para que los habitantes puedan acceder a servicios digitales.

Jorge Carlos Ramírez Marín, presidente de la Comisión Ciencia y Tecnología del Senado de la República, aseguró durante el foro Mexico Optical Broadband Summit 2022 organizado por DPL Group, Huawei y AMIAC, que es más difícil cambiar la Constitución ahora, por lo que trabajan ya en la modificación de la NOM que prevé dicho tema.

“Posiblemente nos lleve más tiempo intentar modificar la Constitución, pero podemos modificar la NOM en definición de vivienda de interés social, aprovechar el gran vehículo de crédito social que otorga el gobierno tripartitamente por el Infonavit. ¿Qué pasa si cambiamos esa NOM para definir ‘vivienda’ que de tal manera incluya fibra óptica?, que no puedas decir tengo una casa con el sistema eléctrico e hidráulico si no tiene también la fibra óptica que permita conectarte y gozar de todos los derechos y avances tecnológicos. Estamos trabajando en eso para resolver lo que viene y ello no significa que dejemos de mirar hacia atrás para cambiar todo hasta ahora”, dijo el Senador Ramíres Marín.

El senador advirtió que actualmente, cuando se habla de pensar políticamente, significa pensar electoralmente; sin embargo, el tema de desarrollo de fibra óptica e infraestructura para la transformación digital de México no debe ser tratado de manera electoral o tendrá consecuencias graves.

“Desafortunadamente, entre nosotros, pensar políticamente significa pensar electoralmente. Pero la evidencia nos ha presentado inequívocamente que aquí no podemos tratar el tema electoralmente porque afecta transversalmente a todos como ciudadanía en lo que hagamos. Sobre todo, lo que dejemos de hacer puede tener consecuencias graves para el país. Hoy es el mejor momento para trabajar juntos con el poder legislativo, porque tienen en el Senado un fuerte aliado para todo el crecimiento digital que tenemos en el país”, agregó Ramírez Marín.

Recomendamos: Ante nuevas brechas de calidad y velocidad, la fibra es esencial en planes de conectividad: Omdia

El funcionario federal dijo que las preocupaciones en los temas de desarrollo de infraestructura y transformación digital en México son las leyes locales y municipales que impiden el desarrollo de fibra óptica, así como los altos costos.

Añadió que el papel de los gobiernos municipales, que tienen atribuciones específicas como el uso de suelo, se las dieron antes del derecho digital, y este se comprende como algo inherente a la persona y ninguna autoridad debe limitar esos derechos.

Ramírez Marín dijo que si los mexicanos quieren tener acceso a cirugías a distancia, salud, educación de calidad a distancia y muchos otros servicios, se necesita un vehículo que lo permita, y ese es la banda ancha y la fibra óptica como mejor opción.

“Algunos defienden intensamente acabar con las brechas y desigualdades sociales, el propósito no es limitar, al contrario, fomentar para expandir para que todos puedan tener derecho a esos beneficios como los de 5G por ejemplo. Tenemos que plantearnos el desafío de la igualdad”, agregó el Senador de la República.

La República, Maria Camila Pérez

La pandemia transformó la forma que tienen las personas de comprar. Durante estos dos años, el comercio electrónico y los canales digitales han crecido significativamente, aumentando la confianza de las personas; y el sector de comercialización de vivienda no ha sido la excepción.

Así puede comprar vivienda No VIS en proyectos verdes con el subsidio Ecobertura

De acuerdo con Sandra Forero, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), “los resultados muestran que hoy en día una de cada dos viviendas tiene una aproximación comercial en el esquema digital, ya sea para la promoción, la comercialización o el cierre definitivo de los negocios”.

Antes de la aparición del covid-19, según la información del gremio, la participación de este segmento en las ventas de la industria era menos de 10%; y hoy, grandes compañías, así como plataformas especializadas, reportan incrementos en sus ventas por internet.

“Nos llena de gran satisfacción ver que a través de nuestros canales de atención virtuales mantenemos una tendencia incremental. Al cierre de 2021, las ventas digitales representaron 27,6% del total de las ventas del año; y entre enero y marzo de 2022 logramos vender más de 1.000 viviendas, representando un 31% del total de nuestras ventas brutas del trimestre”, aseguró Roberto Moreno, presidente de Amarilo.

En esta línea, la Constructora Bolívar señaló que en 2021 las ventas de este tipo representaron 48% aproximadamente. “Las ventas digitales tienen muchas ventajas y es que para el cliente es más cómodo comprar sin tener que desplazarse. Además, puede hacer todo el proceso: desde ver la vivienda por medio de nuestras maquetas virtuales, hasta pagar la separación del inmueble”, resaltó la empresa.

Comprar digitalmente ha permitido que la oferta de vivienda se convierta en una opción que no necesariamente tiene que ser regional. Para Camacol, los 3.100 proyectos que existen en el país a través de los canales virtuales son muestra de que definitivamente hay un mercado nacional.

Con la implementación de nuevas herramientas digitales que fortalecen el discurso comercial presencial y virtualmente, la mejora de los canales de venta virtual y la flexibilización de horarios para atender a los clientes, la Constructora Colpatria le ha apostado al comercio digital.

Lo anterior le permite a la compañía tener una comercialización de viviendas virtual cercana a 22% y un porcentaje que, en el consolidado del año pasado, cerró en 25%.

“La pandemia marco un antes y un después en los hábitos de compra de vivienda de nuestros clientes. Antes de la emergencia por el covid 19 teníamos un ritmo de ventas en el que 15% de los negocios los hacíamos de forma virtual. Luego, por obvias razones, durante los meses de confinamiento 100% de nuestras ventas se hicieron a través de los canales digitales”, dijo Andrés García Schroeder, gerente comercial de Prodesa.

En el caso de esta empresa, en el último año las ventas efectuadas en canales virtuales representaron entre 52% y 57% de las ventas de la compañía.

Hoy la industria avanza en las mejoras para crecer los porcentajes de ventas.