Los edificios del futuro (y los que hoy se renuevan) dejarán de ser conjuntos de soluciones aisladas para convertirse en ecosistemas integrados que optimizan consumo, operación y experiencia del usuario. 

Así lo vislumbra Luis Ángel Torreblanca Estrada, Building Segment Manager de ABB México, quien explica que la clave de los edificios inteligentes está en la convergencia de controles (iluminación, HVAC, persianas, energía, seguridad) sobre plataformas unificadas, analítica de datos e Inteligencia Artificial para que los sistemas “se autoajusten” y generen retornos medibles para desarrolladores y operadores.

La transición de edificios “con sensores” a edificios verdaderamente inteligentes pasa por romper la lógica de silos tecnológicos. 

Torreblanca detalla que hoy muchas construcciones cuentan con control puntual (un sensor de presencia aquí, un termostato allá), pero “todos los sistemas dentro de un edificio van a converger de manera natural”, lo cual permitirá respuestas coordinadas y eficiencias que no se alcanzan con soluciones aisladas.

Para ABB México esta integración se consigue con tecnología y ecosistema. En lo tecnológico, la compañía integra múltiples protocolos de comunicación y conecta periféricos tradicionales a plataformas locales o en la Nube que facilitan la operación. 

En lo organizacional, Torreblanca subraya el valor de un partner que aporte experiencia en infraestructura eléctrica, control HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado), iluminación y automatización (recientemente reforzada por la adquisición de Cylon) para ofrecer proyectos end-to-end que van desde ingeniería hasta acompañamiento post-implementación.

Un argumento decisivo para desarrolladores es la economía del proyecto. La automatización puede representar “menos de 1% del costo de la inversión total de la construcción” y, según el alcance, el retorno en renovaciones puede ocurrir entre dos y tres años. 

En términos operativos, Torreblanca recuerda que un sistema de aire acondicionado automatizado puede reducir consumo entre 30 y 40% frente a otro no automatizado, dato que convierte la sostenibilidad en una palanca rentable para propietarios e inversores.

Datos, analítica y casos de uso B2B

La plataforma controla y genera datos. ABB y sus partners despliegan analítica para mapear patrones de ocupación, consumo por metro cuadrado y comportamiento por vertical (hoteles, retail, hospitales, oficinas). 

La información permite tomar decisiones operativas como programar salas de juntas o asignar facturación energética por local en un centro comercial. Torreblanca indica que, en promedio, 70% del consumo energético de un edificio corresponde a HVAC: los mayores ahorros vienen de optimizar ese subsistema.

ABB ya tiene implementadas estas soluciones en instalaciones como hoteles automatizados, hospitales, tiendas departamentales, plantas industriales y proyectos turísticos. Estos casos demuestran que la tecnología es transversal y escalable por vertical, siempre que se configure con el enfoque de negocio de cada cliente.

IA y automatización adaptativa

La siguiente capa de disrupción será el uso intensivo de IA para que las plataformas sean “autoajustables”, es decir, modelos que, a partir de tendencias y patrones de uso, redefinan horarios de operación, setpoints de climatización o estrategias de iluminación sin intervención humana.

Torreblanca prevé algoritmos que reprogramen operaciones según cambios reales en la ocupación (como ajustar HVAC si una sala de juntas supera su aforo esperado), lo cual permitirá ahorrar energía y  mantener niveles de servicio diferenciados por vertical (comodidad en hoteles, resiliencia 24/7 en hospitales).

Con la migración a la Nube y el aumento de puntos de conexión, la protección de la información es crítica. ABB se apoya en estándares y certificaciones internacionales y en proveedores de Nube para cumplir normativas avaladas por actores globales. Así asegura que la telemetría y los historiales operativos se preserven con seguridad y cumplimiento. 

Torreblanca refuerza que adherirse a normas globales es una condición para ofrecer soluciones confiables a clientes sensibles como hospitales y Centros de Datos.

Barreras y palancas regulatorias

El principal freno que identifica Torreblanca es la falta de conocimiento sobre beneficios y retorno de inversión en la cadena de construcción. Muchos proyectos no incorporan tecnología en su diseño ni presupuesto inicial, lo cual dificulta la adopción en obra. 

El especialista recomienda políticas y regulaciones que incentiven edificios más sustentables (por ende, más automatizados), así como la colaboración público-privada para estandarizar requisitos de eficiencia, acometidas y ductos de conectividad que faciliten futuras actualizaciones tecnológicas.

El Universo

Estamos llegando a una nueva era en lo que respecta a la construcción de edificios. Ya no es suficiente que las oficinas brinden un espacio para que nos sentemos en un escritorio y trabajemos. Hoy en día, gracias a la evolución de la tecnología, es posible que un edificio no solo brinde todos los servicios que necesitan los ocupantes, sino que esto se haga mientras permite que el edificio sea lo más eficiente posible, minimizando los costos y aumentando el ahorro de energía a lo largo de la vida del edificio.

Este es un equilibrio que será clave para que las empresas avancen. La era del edificio inteligente está aquí.

El Ing. Andrés Dueñas, gerente de Proyectos de la empresa BT Technology Solutions, es el encargado de plasmar y ejecutar una solución ante la necesidad tecnológica de clientes que buscan innovación y eficiencia en sus proyectos. Para definir qué es un edificio inteligente existen varios conceptos, dice. “Sin embargo, para dar algo más preciso, es una construcción que combina la parte arquitectónica con la tecnología con la finalidad de lograr maximizar la eficiencia del edificio para ser eficientes en el tema de gastos, costos y brindar un mayor nivel de seguridad y confort a sus ocupantes.En otras palabras, un smart building tiene varios subsistemas y los automatiza para lograr eficiencia”.

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