Las ciudades latinoamericanas enfrentan numerosos problemas: congestión, crisis habitacional –abandono de viviendas–, contaminación y aislamiento social.

En ese contexto, ¿la tecnología podría incidir en solventar alguno de ellos? Sobre eso, y su aplicación generalizada al desarrollo inmobiliario y el mercado del real estate versó la octava edición de PropTech Latam Summit.

Futuro de las ciudades latinoamericanas

Para Ignacio Torres Zorrilla, socio fundador y director General de 4S Real Estate, dado que 85% del inventario de vivienda únicamente le alcanza al 8 por ciento de la población, “estamos en la antesala de un conflicto social importante. No tenemos inventario; Copiamos un modelo equivocado de ciudades, basadas en el diseño del automóvil”.

En marzo de 2025, Banorte lanzó su Indicador de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el cual, mediante web scraping, capta 180 mil registros mensuales de 60 ciudades distribuidas en 15 estados del país. En mayo, el precio de la vivienda en México se incrementó 4.2 por ciento anual, al alcanzar un promedio de 30 mil 570 pesos por metro cuadrado, según su actualización más reciente.

En el mercado del futuro, ya nadie quiere tráfico, sino ciudades cercanas. Por ello, derivado de los cambios laborales y de movilidad, el futuro de las ciudades latinoamericanas va hacia la verticalización. Lo que Torres Zorrilla denomina densidad inteligente, se caracteriza por menores distancias, ciudades más verdes y una mayor inclusión y asequibilidad.

“No tienen tráfico, todo está cercado, son muy verdes y tienen variedad en la parte de vivienda”, declaró Torres, quien detalló que son las llamadas “ciudades de 15 minutos” acuñadas por el urbanista colombiano Carlos Moreno, que son caminables y en las que todas las necesidades diarias, es decir, trabajo, educación, servicios de salud, entretenimiento y comercios, están en un rango de 800 metros.

“Arreglando el tema de vivienda, solucionas todos los problemas de Latinoamérica”, espetó. “El producto más importante de Latinoamérica. La vivienda es el motor del desarrollo inmobiliario”, concluyó.

El dilema de la vivienda

Gema Stratico, directora Regional de Hábitat para la Humanidad Internacional, expuso que en América Latina hay 112 millones de personas en viviendas de mala calidad y por ello es necesario avanzar hacia modelos de negocio inclusivos, por lo que se requiere de la participación de todos los actores del mercado.

Dijo que, hasta ahora, el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda ha beneficiado a 100 mil familias y busca impactar a un millón. No obstante, advirtió que se necesitan mil 600 millones de dólares para subsanar esta brecha de vivienda de calidad.  Y concluyó que para crear vivienda asequible destinada para el usuario se requiere una solución financiera más una solución técnica y materiales de alta calidad.

Hubs de desarrollo

Salvador Martínez, fundador y CEO de Lokki Co, un centro de innovación de startups en Guadalajara, y Hugo Isaak Zepeda, fundador y CEO de Neurabitat, coincidieron en que para que exista un hub se requiere la triada entre gobierno, academia y sociedad civil.

Isaak cuestionó la viabilidad de modelos económicos con Inteligencia Artificial (IA) y, en cambio, advirtió que “lo que se tiene que trabajar es la inteligencia natural” y sólo después, el resto de las tecnologías: Internet de las Cosas (IoT), Cloud Computing e IA. Y anticipó que Neurabitat próximamente lanzará un Índice de ciudades inteligentes en México.

Isaak Zepeda enumeró algunas ciudades alrededor del mundo que ya han comenzado a crear estos centros: de América Latina, citó a El Salvador; Medellín en Colombia, Jujuy y Santiago del Estero en Argentina; Camerún, Nigeria y Zimbawe en África y Azerbaiyán en Asia.

A lo largo del más de centenar de conferencias con ponentes de más de una docena de países de Latinoamérica, se abordó todo el desarrollo del ciclo inmobiliario, desde la construcción hasta la venta y monitoreo de las casas.

Confianza: la clave para la construcción del futuro

Los participantes del panel Contech y la Construcción del Futuro coincidieron en que el principal desafío de la tecnología aplicada a la industria de la construcción es la confianza. El CEO de dochmart, Daniel Ochoa, dijo que están transformando los modelos y ahora avanzan hacia la sensorización de edificios completos gracias a los gemelos digitales.

Jorge Botero compartió que en Bricks ya llevan 5 años de tecnología e innovación. Asimismo desarrollan software administrativo y reportes automáticos a partir de tecnologías intuitivas. Y compartió que la clave es “entender a sus habitantes y actuar inmediatamente con base en sus necesidades”.

Por su parte, Felipe Martínez Valle expuso el caso de huella, que se dedica al monitoreo estructural, es decir, “escuchar lo que las estructuras nos quieren decir”, lo cual implica un ahorro de costos y la mitigación de riesgos en eventos como un sismo.

Mientras que Homero Sánchez León, CEO de Cuvo, dijo que en la plataforma lleva la metodología lean a la construcción y, al optimizar la logística y eliminar desperdicios, “ahorra como mínimo 20% en cada obra en la que interviene”.

La octava edición de Proptech Latam Summit congregó a más de dos mil expertos, inversionistas, desarrolladores y líderes empresariales y 80 empresas tecnológicas y startups de una docena de países latinoamericanos se congregaron en la capital mexicana. El evento nuclear albergó durante dos jornadas en el Centro Citibanamex a más de un centenar de conferencias sobre innovación tecnológica, desarrollo e inversión inmobiliarios y urbanismo.

Chema González es un emprendedor serial: ha fundado empresas desde 2011, con AlterKeys. Su startup más reciente, Alterhome, data de 2016, y comenzó a operar en México cinco años más tarde. “Para nosotros, México es muy importante”, cuenta en entrevista con DPL News. “De momento no lo es, pero va a ser nuestra gran apuesta”, agrega.

González dice que Alterhome está en la fase de 2 a 10 porque ya factura millones de euros. Reconoce que, ahora mismo, prácticamente no factura nada en México, aunque augura que, dentro de unos años, el país puede representar un porcentaje importante de los ingresos de la compañía.

Actualmente, Alterhome administra más de un centenar de alojamientos (pequeños hoteles, villas y departamentos) en México y cerca de 600 a nivel global. Su objetivo a corto plazo es estar en 10 ó 12 ciudades del país hacia el final de 2025.

Mayor rentabilidad de la vivienda

La estrategia de Alterhome consiste en generar más rentabilidad para una vivienda gracias a la tecnología, por lo que González la considera una proptech.

El modelo consta de poner el inmueble a disposición de viajeros que vienen unos días o meses a la ciudad, por lo que pertenece al universo de administradores de rentas cortas o vacacionales. Su fórmula, que González denomina Vacation Rental System, está compuesta de tecnología, procesos, servicios y, asegura, mucha formación.

La plataforma tecnológica se encarga de varias tareas, como la distribución de las propiedades listadas por sus socios locales en múltiples canales de venta; la gestión de ingresos y el pricing: a partir del análisis de la oferta y la demanda, el clima y el comportamiento, determina el precio por noche óptimo para cada propiedad; además de la eficiencia operativa y el monitoreo de las operaciones.

El CEO dice que no compite con Airbnb, sino que este es una fuente de reserva, al igual que Booking, Home Away, Expedia y Marriott.

Alterhome pivoteó; antes se encargaba de toda la operación con empleados propios y luego lanzó un modelo de franquicia, por lo que ahora opera a través de un socio local, al cual le otorga la formación, los viajeros, la tecnología y los acuerdos comerciales y este tiene que buscar las viviendas y revisar la limpieza y el mantenimiento.

Por ahora, su equipo está distribuido en España, Colombia (tiene su hub en Medellín con 15 empleados), Venezuela, Argentina y México. Y opera en España, México y Belice. Está en el proceso de abrir Colombia y, próximamente, ojalá también Estados Unidos, dice González.

Disparidad de regulaciones en México

Cuestionado por la regulación, González comienza diciendo que es muy dispar en el país. Como ejemplo, cita las del sureste: dice que las de Quintana Roo (Playa del Carmen y Cancún) son muy buenas. “La regulación de la Ciudad de México no es buena, pero estamos trabajando para que se modifique”, advierte enseguida.

González es presidente de la Asociación de Rentas Cortas de Madrid y cuenta que lleva 11 años “peleándose” con ayuntamientos y gobiernos nacionales para crear una regulación pertinente en la Unión Europea.

“Lo que está pasando aquí es sencillamente que es un negocio más nuevo. La oportunidad de México es muy buena, es un mercado muy grande. Tiene una infraestructura muy positiva que va a hacer que el turismo pueda florecer ”, asienta posteriormente.

De México, califica su situación geopolítica y geográfica de “muy interesante”, la cual, debido a su cercanía, puede ser la puerta de entrada a Estados Unidos, “que es el mercado por excelencia”, a juicio de González. Como cualidad, el CEO también destaca el tamaño: “Es un país muy grande como para no tener ni que salir. Es un mercado muy grande, si lo haces bien en México, la puedes pegar muy bien en Colombia”, declara. Por último, enuncia la dificultad que lo vuelve ideal para fungir como un laboratorio o piloto.

No obstante, reconoce como área de mejora que falta profesionalización, “Hay que crear una regulación, unos estándares de calidad que sean comunes para todo el país y que, por supuesto, tengan una ejecución local”, concluye.

España y la expansión latinoamericana

Alterhome tiene presencia en 14 ciudades de España, las mayores capitales o las más fuertes desde el punto de vista turístico: Sevilla, Málaga, varias islas de Canarias, Alicante, Valencia, Santander, Barcelona y Madrid, entre otras.

Sin embargo, González comenta que, tras su incursión en América Latina, espera voltear la balanza y que esta se convierta en su mercado principal: “La idea es que cambie radicalmente y, al final, España acabe siendo un filial más”, comenta.

Para el fundador, “la expansión natural de España es Latinoamérica”, debido a que, pese a que Francia o Italia están en la misma masa continental a una hora de distancia en avión, “no tenemos la misma la misma cultura”; mientras que con Latinoamérica, pese a que se encuentra al otro lado del Atlántico, “sí tenemos muchas cosas en común”.

La Inteligencia Artificial (IA) fue uno de los temas favoritos de los voceros que participaron en el evento Real Estate Management Tech. A lo largo de diferentes paneles y conferencias se revelaron las formas en las que la IA está revolucionando el sector inmobiliario al optimizar procesos y transformar la manera en que las empresas y los usuarios interactúan con el sector.

Dentro de las principales ventajas de introducir soluciones de IA se encuentra la automatización de tareas, la personalización de servicios y el análisis predictivo, lo que genera una experiencia más eficiente y centrada en las necesidades del cliente.

A esto se suma el análisis de datos para tomar decisiones basadas en datos dentro de la industria, una ventaja muy útil principalmente en el terreno durante las construcciones que permite analizar grandes volúmenes de datos y realizar predicciones precisas.

Por otro lado, se encuentra la automatización y eficiencia que usa la IA para automatizar tareas repetitivas y laboriosas, como la gestión de propiedades, la programación de citas y el procesamiento de documentos.

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De acuerdo con Ruben Frattini, Chief Visionary Officer de Proptech Latam, “optimizar tareas repetitivas ahorra tiempo a los agentes inmobiliarios, quienes pueden enfocarse en actividades más estratégicas, como la negociación y la relación con los clientes. Además, el uso de chatbots y asistentes virtuales permite ofrecer soporte 24/7, respondiendo a consultas básicas de manera inmediata”.

Pero los usuarios finales también se ven beneficiados con el uso de la IA, ya que permite personalizar la experiencia del cliente.

“Las plataformas inmobiliarias pueden ofrecer recomendaciones personalizadas basadas en las preferencias de los usuarios, como el presupuesto, el tipo de propiedad o la ubicación deseada. Esto mejora la experiencia de búsqueda y ayuda a los compradores a encontrar propiedades que realmente se ajusten a sus necesidades, reduciendo el tiempo de búsqueda”, aseguró más adelante Andrea Dorado, vicepresidenta de Operaciones de Terranum.Zamora agregó que el mantenimiento predictivo, que utiliza IA, puede ser útil en el manejo de propiedades a largo plazo. “Los sistemas de mantenimiento predictivo permiten detectar posibles fallas o necesidades de reparación antes de que se conviertan en problemas mayores, lo que ayuda a los propietarios a ahorrar costos y mantener sus propiedades en óptimas condiciones”, aseguró.

Be Grand lanzó sumametros, una nueva plataforma web para invertir en sus edificios residenciales en México en alianza con la empresa de crowdfunding inmobiliario briq.

De esta forma, los inversionistas interesados en bienes raíces podrán invertir desde 70 mil pesos por metros en un desarrollo de la compañía inmobiliaria y comenzar a recibir sus rentas desde el primer mes.

PropTech + Fintech = activo físico + plataforma tecnológica

“Es una mezcla entre una Proptech con una Fintech, donde se juntan las dos en un vehículo”, contó el CEO de Be Grand, Nicolás Carrancedo, en entrevista con DPL News. Se trata de la compra de un “activo físico vía una plataforma tecnológica”, enfatizó durante el lanzamiento, realizado en su desarrollo en Reforma.

El cofundador y CEO de briq, Alberto Padilla, también destacó la unión de tecnología y bienes raíces, aunada a la certeza regulatoria para las inversiones que les brinda el ser una empresa con una licencia de Institución de Financiamiento Colectivo (IFC) al amparo de la Ley Fintech.

Padilla destacó este esquema de colaboración ‘único’ que combina la experiencia en desarrollo residencial en México de Be Grand y la adquisición en montos pequeños de briq.

sumametros es una plataforma web con una ‘interfaz fácil’, según Padilla, a la que se podrá ingresar con un usuario y contraseña y los documentos de identidad habituales requeridos para abrir una cuenta digital. Sin embargo, la sencillez no la exime del rigor en el cumplimiento: al loguearse, se iniciará un proceso de prevención de lavado de dinero (PLD), al ser briq una entidad regulada por la Comisión Nacional de Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef). E invertir será tan fácil como hacer una transferencia en SPEI a una cuenta y firmar un contrato, según su cofundador y CEO.

El mecanismo, según ambos directivos, funcionará de la siguiente manera: Be Grand se encargará de hacer los desarrollos, conseguir los clientes, y briq de la comunicación y distribución de los pagos. Para que la tenencia tenga un sustento, explicaron ambos, si 2 mil personas compran un metro cada una, se cobra la renta, se pagan los gastos. Posteriormente, se ingresa el dinero en un fideicomiso y el monto se repartirá entre los inversionistas.

Democratizar el acceso a la tenencia inmobiliaria

Carrancedo enfatizó que con este nuevo producto buscan acercar las inversiones inmobiliarias y hacerlas más asequibles, al ya no necesitar 8 millones de pesos por vivienda para invertir desde 1m².

El CEO aseguró que la meta de este nuevo producto es permitir a los mexicanos tomar mejores decisiones para sus finanzas y ayudarles a construir un patrimonio. Inicialmente, se reservaron algunos metros cuadrados en las operaciones de Be Grand en Reforma, Santa Fe, Av. Universidad y Lago Alberto, en la Ciudad de México; además de las unidades de Vitant, nacidas para rentarse, en la Colonia del Valle y San Pedro y Santa Lucía, en Nuevo León, los cuales, tienen entre 95 y 98 por ciento de ocupación, según Carrancedo.

Asimismo, destacó como mayores ventajas que los inversionistas estarán comprando un inmueble que ‘está terminado y rentado’, lo que les permitirá entrar diversificados, aunado a que, según dijo, la renta de vivienda es de los instrumentos más seguros de inversión. sumametros permitirá ir ‘comprando el departamento metro por metro’ y en caso de que no se vendan todos los metros, se venderá el departamento y el monto se distribuirá entre sus inversionistas.

El mercado Fintech chileno ha mostrado un crecimiento sostenido, aunque cada vez más lento, y ahora suma más de 485 empresas, tanto nacionales como extranjeras, según revela el Finnovista Fintech Radar 2024.

Ecosistema Fintech en Chile

En concreto, el ecosistema Fintech chileno está conformado por 348 startups activas en 2024, de acuerdo con la VI Edición del reporte, elaborado por la empresa de investigación y capital de riesgo, en conjunto con Mastercard y Galileo.

En el último trimestre de 2023 se sumaron 48 nuevas empresas, lo que implicó un crecimiento anual de 16 por ciento. Sin embargo, esta cifra exhibe una ralentización paulatina en la velocidad del crecimiento, ya que en 2022 creció 34.1 por ciento y en 2023, 25 por ciento.

El ecosistema local muestra una amplia diversificación en cuanto segmentos, ya que hay una distribución muy equitativa entre, por ejemplo, Gestión Financiera Empresarial, con 17.8 por ciento; Pagos y Remesas, con 15.8 por ciento, y Préstamos e Infraestructura tecnológica para bancos y Fintechs, estos últimos dos con 12.6 por ciento.

Tal como sucedió en México, el sector Proptech fue el de mayor crecimiento en el último año, al sumar 16 nuevos proyectos. De acuerdo con el reporte, esto se debió a la incorporación de plataformas de gestión de la propiedad y a empresas que buscan solucionar el déficit de vivienda en el país mediante soluciones innovadoras.

Según el reporte, un tercio (34%) de las Fintech chilenas eligen a México para internacionalizarse, con lo que el país se coloca como el segundo destino en la región, tan sólo detrás de Perú, con un porcentaje ligeramente superior (35.4%).

La sexta edición del Fintech Radar de Chile revela un panorama alentador para el crecimiento de los ingresos brutos de las Fintech en el país. En enero de 2023, Chile promulgó su Ley Fintech y el pasado 3 de julio la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) publicó la normativa que regulará el sistema de Finanzas Abiertas, u Open Finance, a partir de 2026.

Porafolio

Carolina Vélez, gerente corporativa y de Comunicaciones de Finsocial y cofounder de la comunidad Mujeres en Fintech (MeF), recibió el reconocimiento Fintech Woman of the Year 2024, otorgado por Finnovating, una comunidad global que impulsa la innovación y la colaboración en el sector Fintech Insurtech, Proptech, Regtech, entre otros.

La distinción fue recibida en el marco del Fintech Unconference Colombia 2024, realizado en el mes de marzo en Bogotá.

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Ya es oficial el lanzamiento de Proptech Latam Summit WEEK 2024, que tendrá lugar del 3 al 7 de junio 2024 en CDMX. Andrea Rodríguez Valdez y su equipo están preparados para brindar una edición que supere todo lo que hemos visto en el evento líder del proptech latinoamericano.

Bajo el slogan: “Ven, Aprende e Innova”, Proptech Latam Summit WEEK 2024 será la convocatoria número 12 de esta cita de conocimiento y networking expandido, que cambiará tu forma de hacer negocios.

“Este año volvemos con más actividades concentradas en una sola semana, dado el gran éxito que tuvimos con este novedoso formato en el encuentro de 2023, lo que reforzó nuestra posición como referente principal del proptech regional. Proptech Latam Summit WEEK 2024 traerá todo lo que necesitan conocer, empresarios y profesionales sobre el Real Estate tecnológico. Además, nuevamente seremos el puente de conexiones entre la región y el mundo”.

Según explica la líder y founder de Proptech Latam Platform, el formato semanal, estrenado en 2023, es fundamental para lograr esa inmersión simultánea en nuevos conocimientos y en un intenso networking que abre oportunidades de negocio en bienes raíces y tecnología para todos los presentes.

Qué trae el Proptech Latam Summit WEEK 2024

El programa del Proptech Latam Summit WEEK 2024 incluye:

• Tech City Tour, con visita a dos empresas y proyectos inmobiliarios tecnológicos.
• Innovation Day, actividades diversas que fomentan la innovación desde el sector académico, corporativo y startups. Esta jornada cuenta con el patrocinio de BBVA Spark.
• Investor’s Brunch, que es un encuentro de VC, CV, FO, Angels y Aceleradoras de startups.
• Proptech Latam Summit, el espacio estelar de conferencias, stands y networking. Este programa se ha subdividido en:
  • Impacto Global Summit, donde se concentran la voz y la experiencia de los keynote speakers y demás conferencistas invitados.
  • UrbanTech Summit, espacio para la tecnología aplicada en los espacios urbanos, hub, distritos y ciudades.
  • Blockchain Summit, donde se abordarán los temas de tokenización, blockchain y Real Estate Fintech.
  • REMTech Summit, dedicado al análisis de la gestión y administración del Commercial Real Estate con tecnología.
  • ConTech Summit, para vislumbrar hacia dónde va la industria de la construcción impactada por la innovación tecnológica.
• Proptech Latam Awards, los premios a las empresas más innovadoras del Real Estate. La convocatoria ya está abierta. Revisa los detalles aquí.
• Espacios para el networking & Negocios. Ya está confirmado que el cóctel de bienvenida cuenta con el patrocinio de WeWork.
• Tech Club, la reunión de los C-level de la industria para hablar de sus desafíos y oportunidades de cara al Real Estate tecnológico.

“Para este Proptech Latam Summit WEEK 2024 esperamos más de 2.000 visitantes de 20 países, con delegaciones de España, Estados Unidos y Brasil. Por ello, contaremos con una App exclusiva que permitirá a todos los asistentes estar conectados y coordinar previamente sus agendas para hacer de su participación una verdadera oportunidad de networking y negocios. La tecnología cambia a diario y nos exige superarnos en cada nueva edición. Hay que pasar de la innovación a la acción. Por ello entendimos la importancia de poder facilitar el encuentro de los participantes de manera previa al evento. “, destaca Andrea.

Real Estate & Tecnología en un solo encuentro

Proptech Latam Summit WEEK 2024 está dirigido a constructoras, promotores, soluciones tech, startups, inversores y corporativos. 

Según explica Rodríguez Valdez, ya hay dos Keynote Speakers internacionales confirmados: Andrew Baum, referente global del proptech y aliado consecuente de nuestros eventos; y Carmen Chicharro, líder de Innovación de Metrovacesa. Para conocer la visión de ambos, visita las entrevistas disponibles en Connection Next.

Esta lista, como siempre, se irá enriqueciendo en próximas fechas, pues suele ser el plato fuerte del encuentro.

“Estamos planificando actividades para los 10 pilares definidos, que dan forman y contenido al Real Estate Tech que se gesta en Latinoamérica. Todo con un único acceso al mayor encuentro de bienes raíces y tecnología de la región. Proptech Latam Summit WEEK 2024, sin duda, superará los logros obtenidos en 2023. Si aún no te has subido a esta ola, estás a tiempo de hacerlo“, enfatiza la fundadora del encuentro.

Aprovecha ahora el Save The Date con descuento exclusivo y asegura tu lugar en el único evento que reúne lo mejor, lo más nuevo, lo que definitivamente cambiará la forma de hacer negocios en el Real Estate tecnológico de 2024 y de los próximos cinco años. Compra tus tickets aquí.

¿Quieres que tu marca sea parte del encuentro proptech líder de la región? Ponte en contacto con pilar@proptechlatam.com

El Tiempo

La brecha que existe en América Latina entre los emprendimientos y las compañías tradicionales, en especial en el sector inmobiliario proptech, nombre con el que se identifican las innovaciones y la aplicación de nuevas tecnologías allí, da un espacio para que las inversiones de esas alianzas crezcan más de cuatro veces en diez años.

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La República

Koggi, startup colombiana, entre las finalistas de los premios del IOI Summit. La proptech ha sumado a su plataforma más de 20.000 clientes calificados para más de 300 proyectos en 20 ciudades de Colombia.

La plataforma para el mercado inmobiliario que tiene como objetivo facilitar y mejorar la experiencia de solicitar un préstamo para vivienda conectando a constructoras, compradores y entidades financieras al ecosistema, recibió la noticia de su participación en este programa, además, fue una de las únicas latinoamericanas en ser seleccionada para ser parte del IOI Summit 2023, el evento sobre innovación, oportunidad e inversión más grande del mundo, y en donde solo asisten las compañías más destacadas dentro del ecosistema.

“Este es uno de los eventos más importantes en real state y del mundo tecnológico, por lo que ser, la única latinoamericana es un gran reconocimiento para nosotros. Pero mucho más, es el hecho de haber sido además nominados para los premios iOi Innovator of the Year, un reconocimiento que destaca a los líderes que impulsan el avance del sector inmobiliario a través de la innovación, sin importar el papel que desempeñen”, asegura Juan Díaz, Co-Founder y CEO de Koggi.

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La inversión de capital de riesgo (venture capital) en América Latina prácticamente se triplicó en 2021 al atraer un total de 15.3 mil millones de dólares, desde el récord anterior de 4.9 mil millones de dólares en 2019. La región se ha convertido en un destino atractivo para inversionistas de riesgo que buscan nuevas oportunidades en áreas como economía, compras en línea y bienes raíces.

En los últimos años, la región ha registrado el nacimiento de startups que logran una importante valoración en los mercados, desde la fintech brasileña Nubank, hasta la plataforma para venta y compra de autos en México, Kavak.

Según un nuevo estudio publicado por la Asociación de Inversiones de Capital de Riesgo (LAVAC), la región logró atraer un total de 15.3 mil millones de dólares en más de 650 acuerdos de inversión en 2021.

Los fondos permitieron la creación de 17 nuevas empresas privadas con valoración bajo la categoría de “unicornio”, es decir, startups que logran un valor de mil millones de dólares o más. Entre los más destacados se encuentran las mexicanas Bitso y Kavak, así como el fabricante chileno de alimentos NotCo.

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En particular, la industria fintech se mantiene a la cabeza por inversiones recibidas en la región, al recaudar el 39 por ciento del total, seguido por el comercio electrónico (25%) y tecnología en bienes raíces, o proptech (9%).

“También estamos viendo que fintech se está integrando en otros sectores, proptech está lanzando eventos para recaudar fondos y agtechs [empresas de tecnología agrícola] lanzan sistemas de crédito para los agricultores“, dijo Carlos Ramos de la Vega, director de Capital de Riesgo en Lavca, según cita Financial Times.

De acuerdo con el estudio, Nubank logró la mayor ronda de financiamiento al recaudar 1.15 mil millones de dólares, que incluyeron 500 millones de dólares de Berkshire Hathaway del multimillonario estadounidense Warren Buffett.

En diciembre de 2021, Nubank realizó su Oferta Pública Inicial (OPI) en la bolsa de valores de Nueva York, donde logró recaudar 2.6 mil millones de dólares, para una valoración total de 41.4 mil millones, lo que la convierte en la institución financiera más valiosa de América Latina.

Sin embargo, los inversionistas de riesgo no buscan oportunidades únicamente en América Latina. La financiación de riesgo durante la primera mitad del año pasado aumentó un 128 por ciento en los mercados emergentes, en comparación con el año anterior.