A WeWork, empresa de aluguel de espaços de coworking norte-americana, entrou com pedido de proteção à falência nos Estados Unidos, no início de novembro. Contudo, as unidades brasileiras não estão comprometidas, pois são uma joint venture independente com o SoftBank Latin America Fund.

No Brasil, a WeWork opera desde 2021 em 27 espaços espalhados pelo Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre. Ao todo, são 700 escritórios pelo mundo.

“Essa ação não tem impacto nos nossos membros, seus vínculos, serviços ou acesso aos nossos prédios na América Latina. Não causa nenhuma mudança nem exige qualquer ação”, destaca a empresa, em comunicado.

A nota diz ainda que a WeWork Latam fechou o primeiro semestre de 2023 com um crescimento superior a 31% em sua receita comparado ao mesmo período do ano passado.

Nova CEO no Brasil

Antes do pedido de recuperação judicial, no final de outubro, a WeWork anunciou Bruna Neves como sua nova diretora-geral para o Brasil. Ela substituiu Felipe Rizzo, que estava no cargo há dois anos. A executiva, que está na empresa desde 2021, se reportará a Claudia Woods, que é CEO da WeWork para a América Latina e com quem já trabalhou antes, na gestão do aplicativo de mobilidade Uber.

IWG, el mayor proveedor mundial de soluciones de trabajo híbrido con marcas como Spaces y Regus, está abriendo un espacio de trabajo flexible de última generación en Ciudad de Panamá a medida que la demanda de trabajo híbrido se acelera rápidamente.  Esta apertura se realiza en asociación con GLOSTAN ENTERPRISES S.A., que ha elegido la plataforma de espacios de trabajo flexibles de IWG y ha firmado un acuerdo de gestión con la marca REGUS.

La demanda sin precedentes de empresas de todos los tamaños y de trabajadores que buscan soluciones de trabajo híbrido significa que IWG añadirá 1.000 nuevas ubicaciones durante el próximo año. El trabajo híbrido ofrece a las empresas una base de costes significativamente más baja, con un ahorro medio de 11.000 dólares por empleado.

Ciudad de Panamá es una de las regiones centroamericanas de mayor crecimiento. La demanda de espacios de trabajo en la zona ha experimentado un fuerte crecimiento, y el número de solicitudes de espacio en las sedes de IWG sigue aumentando considerablemente.

Los propietarios del edificio decidieron invertir en la plataforma de IWG para maximizar la rentabilidad de su espacio inmobiliario aprovechando la demanda de trabajo híbrido, en rápida expansión. Con una inversión anual de unos 50 millones de libras esterlinas en su plataforma tecnológica, IWG ofrece a sus socios acceso a toda la experiencia de la empresa, así como apoyo en diseño y equipamiento y capacidades de ventas y marketing.

La nueva ubicación de Regus contará con instalaciones que incluyen oficinas privadas, salas de reuniones, co-working y espacios creativos.

Situado en un fantástico edificio, en uno de los mejores barrios de Ciudad de Panamá, este nuevo emplazamiento forma parte de una iniciativa de IWG para satisfacer la creciente demanda de espacios de trabajo flexibles de primera clase en el país.

El edificio de 14 plantas ofrecerá espacio a empresas consolidadas y nuevas empresas de diversos sectores, como servicios, comercio, transporte, almacenamiento y comunicaciones. Además, el servicio “Diseñe su propia oficina” de IWG permite a las empresas adaptar su espacio totalmente a sus necesidades. Con 3.500 ubicaciones en más de 120 países, los miembros pueden acceder a todas las ubicaciones y servicios empresariales a través de la aplicación de IWG.

A medida que se acelere el cambio hacia el trabajo híbrido, la ocupación de las oficinas convencionales seguirá disminuyendo, ya que las empresas necesitarán menos espacio tradicional y optarán por espacios de trabajo flexibles. En 2022, IWG dio la bienvenida a cientos de nuevas ubicaciones de socios y está en camino de añadir alrededor de 1.000 en el transcurso del próximo año. IWG ya cuenta con el 83% de las empresas de la lista Fortune 500 entre su cartera de clientes.

Mark Dixon, CEO y fundador de IWG, comentó: “Con esta nueva apertura, establecemos una presencia más fuerte y necesaria en Panamá. Como importante centro de negocios, Ciudad de Panamá es un lugar fantástico para impulsar nuestros planes de expansión. La necesidad de espacios de trabajo flexibles de alta calidad sigue aumentando a medida que el trabajo híbrido se convierte en la nueva normalidad. Estamos encantados de trabajar en colaboración con GLOSTAN ENTERPRISES S.A. para desarrollar la marca Regus bajo un acuerdo de gestión que añadirá un espacio de trabajo de vanguardia a su edificio”.

“Nuestra apertura llega en un momento en el que cada vez más empresas están descubriendo que el trabajo flexible aumenta la felicidad y la satisfacción de los empleados, al tiempo que ayuda al medio ambiente. También está demostrado que nuestro modelo de lugar de trabajo aumenta la productividad y permite a las empresas ampliar o reducir su tamaño con costes significativamente menores”.

La estrategia de expansión multimarca de IWG está diseñada para atraer a todo tipo de empresas y empresarios. IWG crea valor personal, financiero y estratégico para empresas de todos los tamaños, desde algunas de las compañías más apasionantes y organizaciones más conocidas del planeta, hasta particulares y la próxima generación de líderes del sector. Todas ellas aprovechan el poder del trabajo flexible para aumentar su productividad, eficiencia, agilidad y proximidad al mercado.

Primicias

El proyecto ‘Reactivación Económica de Mipymes lideradas por mujeres en situación de vulnerabilidad en Ecuador’ busca construir un ecosistema más inclusivo.

La Agencia de EE.UU. para el Desarrollo Internacional (Usaid) capacitará a 600 emprendedoras ecuatorianas en situación de vulnerabilidad. Esto se hará a través de un proyecto implementado por la empresa ecuatoriana de coworking Impaqto. El proyecto se llama ‘Reactivación Económica de Mipymes lideradas por mujeres en situación de vulnerabilidad en Ecuador’.

Se busca construir un ecosistema más inclusivo dentro de Ecuador para las mipymes dirigidas por mujeres en situación de vulnerabilidad.

Consulta más información aquí.

Reforma Verónica Gascón

A pesar de que está por publicarse la NOM 37 en materia de teletrabajo, las actividades laborales que se realizan fuera de la oficina, en espacios de coworking, no fueron incluidas.

“En estos espacios, las personas se encuentran en un trabajo remoto, en una instalación, que debiera tener cierta normativa laboral de seguridad e higiene”, advirtió Jorge Sales, abogado y experto en temas laborales.

La Secretaría del Trabajo (STPS) publicó en junio del 2022 el proyecto de Norma Oficial Mexicana (NOM) 37 de Teletrabajo-Condiciones de Seguridad y Salud en el Trabajo, que por ahora se encuentra en la Comisión de Mejora Regulatoria (Conamer), donde el sector privado podrá emitir opiniones.

En este proyecto de NOM se incluyen un conjunto de reglas sobre cómo las personas que realizan home office deben desempeñar sus actividades remotas de forma segura, a fin de evitar condiciones riesgosas y prevenir accidentes.

Pero el concepto de coworking quedó fuera de estos principios.

Entre las obligaciones patronales está el contar con un listado actualizado de las personas trabajadoras bajo esta modalidad.

Además de que en los lugares de trabajo que se acuerden con el personal, el empleador deberá disponer de conectividad para uso y manejo de las Tecnologías de la Información (TICs).

Por ejemplo, WeWork, que ofrece espacios para trabajo a distancia, aseguró que cumple con lo establecido en la NOM 37, a pesar de que no está claro si está contemplada en ella el coworking.

Esta firma cuenta con 25 edificios en el País y atiende a 2 mil 500 empresas y 6 mil 200 miembros.

“WeWork es aliado de los empleadores al facilitarles el cumplimiento de las normas establecidas en la NOM 37 de la Secretaría de Trabajo, con respecto al espacio y servicios que deben ofrecer a sus empleados para realizar trabajo a distancia”, señaló la empresa.

Interesadas

La Secretaría del Trabajo estimó que 302 mil 915 empresas son las que podrían aplicar el teletrabajo y, por ende, serían a las que les impondría la norma.

EMPRESAS QUE APLICARÍAN HOME OFFICE

(Número)

Fuente: STPS

Estrella de Panamá

Actualmente los espacios de coworking se han convertido en lugares donde se materializan escenarios de colaboración, innovación, productividad y bienestar, principalmente para la generación de trabajadores como los millennials o generación Y, considerados como nativos digitales, nomófobos, appdictos y sobre todo, nómadas, que en 2025 representarán el 75% de la fuerza laboral en el mundo, según una publicación de Ciudad del Saber.

Estas generaciones están viviendo una metamorfosis en el mundo del trabajo: oficinas en casa, flexibilidad horaria, diversificación de roles y omnipresencia; hoy trabajan “desde aquí; mañana desde cualquier rincón del planeta”.

Los diferentes acontecimientos en los últimos tres años han llevado a las empresas a replantear sus modelos de trabajo con el objetivo de lograr mayor eficiencia, siendo el trabajo híbrido una de las estrategias más utilizadas por las compañías para abaratar costos.

Se espera que en 2023 los espacios de coworking sigan teniendo un aumento significativo. Esto gracias a las eficaces prestaciones y experiencias para sus colaboradores, tales como el networking, que tuvo un aumento en la productividad, reducción de costos y espacios novedosos para el desarrollo de las actividades.

Este año los panameños podrán vivir más experiencias laborales eficientes con la llegada al país de la Internacional Workplace Group (IWG), una compañía de espacios de trabajo flexibles.

Consulta más información aquí.

El Tiempo

Para muchas empresas, tener una oficina propia puede ser todo un lujo. Altos costos por metro cuadrado, así como pago de servicios y gastos extras en redes seguras, infraestructura tecnológica y espacios de ocio son algunos de los factores a tener en cuenta si se busca abrir una oficina.

Además, la ubicación de estos centros de trabajo es otra de las dificultades que se presentan, porque no es lo mismo una oficina en el centro empresarial de la ciudad, que a las afueras; los costos cambian considerablemente.

Y esta situación se agrava en el momento de crisis que vive el país y en el gran número de personas que están trabajando desde sus casas. De acuerdo con la más reciente Encuesta de Diagnóstico Inmobiliario realizada en junio por Fedelonjas, el 38,4 por ciento de los contratos de arrendamientos de oficinas tradicionales en el último mes no presentaron pago.

Además, la federación proyecta que la demanda de arrendamiento de oficinas tradicionales se reduciría hasta en un 35 por ciento en lo que resta del 2020 y del 2021.
Y ahí es donde aparecen los espacios de coworking para tratar de ayudar tanto a pequeñas, medianas e incluso a grandes empresas a tener un espacio de trabajo para regresar a operar.

Definir el coworking se puede hacer de una forma sencilla. En pocas palabras, es un espacio compartido por distintas empresas y distintos usuarios que no son de la misma empresa, donde uno puede encontrar compañías de todos los sectores y de todos los tamaños conviviendo en un mismo lugar.

Y donde hay un operador que cumple la función de proveedor del espacio que se encarga de resolver todos los problemas de la oficina. Así mismo, las empresas como CoWork Latam o Tinkko le ofrecen a las compañías vínculos acercamiento con el ecosistema de emprendimiento e innovación.

Según explica Matias Marmissolle, Director en Colombia de Cowork Latam,Colombia era un mercado con muchas oportunidades en la industria flexible.

“Estamos convencidos de que la industria flexible, se va a fortalecer. Y esperamos que crezca a una tasa mucho mayor, que crezca más rápido de lo que venía creciendo”.

Además, Marmissolle en enfático en que el coworking puede ayudar a las empresas a la hora de regresar a trabajar de forma presencial. “Nosotros hablamos de un 25 por ciento de ahorro, además, desde el punto de vista contractual la nuestra, nuestro sector, le da a las compañías esa flexibilidad de la que las empresas van a buscar”, afirma.

Por su parte, Diego Velez, socio fundador de Tinkko, un operador de coworking que tiene presencia en Medellín y Bogotá, señala que “Lo que nosotros estábamos esperando ver venir en, digamos, alrededor de tres, cuatro o cinco años, la pandemia lo aceleró y ahora, en este caso tenemos un resurgimiento muy rápido o más rápido en Bogotá. La mayoría de las multinacionales están allí y ya están en operación en las diferentes partes del mundo”.

Vélez señala que pequeñas y medianas empresas están tocando puertas en el coworking “la pequeña empresa en los sondeos que tenemos nosotros están esperando los dictámenes del Gobierno para que puedan sentirse que ya están habilitados al 100 por ciento y poder volver a operar.

En ese sentido, Marmissolle de CoWork concuerda con Vélez en que estos espacios de coworking son muy importantes para las empresas que están iniciando, “pueden llegar a un lugar y encontrar en el mismo lugar a su abogado, su asesor legal, así como encontrar a una empresa que le provea todo”, señala.

“Entonces es un único un lugar donde puede encontrar de todo”, añade Marmissolle.
Algo en que tanto Vélez y Marmissolle concuerdan es que dentro de los coworking se pueden hacer relaciones personales muy valiosas que promuevan la innovación, clave en el proceso de reactivación.

“Hemos tenido experiencias increíbles donde hemos visto compañías que nacen y se reunieron en el ambiente de co-creación. Y de esa manera hemos visto compañías que han desarrollado ideas increíbles en el mundo digital, en el mundo de los negocios”, dice Vélez.

La compañía de coworking WeWork está considerando tomar el control mayoritario de su filial en India.

La compañía con sede en Nueva York está en conversaciones para comprar alrededor de 70 por ciento de WeWork India con una valoración de 2.75 mil millones de dólares, dijo una persona relacionada al tema.

La venta podría ser por 1.9 mil millones de dólares; posiblemente el acuerdo se cierre en agosto.

WeWork India es una franquicia de marca controlada por Buildcon LLP, que es propiedad del multimillonario inmobiliario Jitu Virwani y su hijo Karan Virwani.

Jitu Virwani es presidente y director administrativo de Embassy Group, un desarrollador de bienes raíces indio con sede en Bangalore, mientras que Karan es el CEO de WeWork India.

Agregar a India a su cartera de activos puede beneficiar a WeWork mientras se prepara para su oferta pública inicial (OPI) este año.

India es uno de los mercados de más rápido crecimiento de WeWork, con 35 mil lugares en más de 20 ubicaciones compartidas 18 meses después del lanzamiento.

Alberga compañías como Microsoft y Amazon en Bangalore, y Spotify y Bumble en Mumbai.

La compañía de coworking, WeWork, continúa expandiéndose, principalmente en el extranjero; sin embargo, las pérdidas también han crecido.

A fines de 2019, WeWork, con sede en Nueva York, tenía más de 400 mil miembros en todo el mundo que pagaban por el acceso a su espacio de oficina flexible o compartido.

La compañía dijo que 43 por ciento de sus ingresos para el cuarto trimestre de 2018 provino de fuera de EE.UU.

Ese crecimiento internacional ayudó a la compañía a duplicar sus ventas a 1.82 mil millones de dólares en 2018.

Sin embargo, durante el mismo período, las pérdidas de WeWork también se duplicaron con creces a 1.93 mil millones.

SoftBank invirtió 2 mil millones en la puesta en marcha en enero. El acuerdo valoró a WeWork en 47 mil millones de dólares, pero fue una inversión menor que la posible participación de 16 mil millones de dólares que SoftBank había discutido a fines de 2018.