Equinix y PGIM invierten 600 mdd en un centro de datos en EE. UU.

PGIM Real Estate y Equinix crearon una empresa conjunta (joint venture) para desarrollar su primer centro de datos en Estados Unidos, ubicado en Silicon Valley, California.

Las compañías invertirán 600 millones de dólares en el desarrollo y operación del complejo, que tendrá dos plantas con una capacidad energética de 28 megavatios (MW).

De acuerdo con los términos de su acuerdo, PGIM Real Estate controlará 80 por ciento del capital de la joint venture y Equinix tendrá el 20 por ciento restante.

El centro de datos estará situado en el campus de data centers Great Oaks de Equinix, en San José, California, y se construirá en dos fases. La primera etapa de desarrollo está prevista para el segundo trimestre de 2024.

PGIM Real Estate lleva invirtiendo en el sector de los centros de datos desde 2013. El crecimiento de la demanda en este mercado ha atraído la atención no sólo de empresas propias del sector, sino también de firmas de bienes raíces, inversores de infraestructura o fondos de capital.

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Pero esta asociación con Equinix representa la primera inversión de PGIM realizada a través de la estrategia global de data centers, administrada en nombre de clientes externos, para invertir exclusivamente en instalaciones de hiperescala ubicadas en los mercados de acceso a Internet en Estados Unidos, Europa y Asia-Pacífico.

En tanto, para Equinix, la joint venture supone un incremento significativo en su cartera de infraestructura. La cartera global xScale de la compañía superará los 8 mil millones de dólares y 725 megavatios de capacidad una vez que la instalación en Estados Unidos esté concluida.

La inversión de las compañías se da en respuesta a una creciente demanda de digitalización en América del Norte, que genera nuevas oportunidades de negocios para los centros de datos.

En la presentación de su informe financiero para el cuarto trimestre de 2023, Charles Meyers, el director ejecutivo de Equinix, ya advertía que la empresa estaba avanzando en posicionar su negocio “para capitalizar las inmensas oportunidades que tenemos por delante”.

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Desde entonces, Equinix ya consideraba llevar sus instalaciones xScale a Estados Unidos, en vista de potenciales oportunidades. El mercado de Estados Unidos representa aproximadamente 40 por ciento del mercado mundial de data centers, de acuerdo con McKinsey.

“Creemos que hay oportunidades (…). Creo que estamos posicionados para continuar obteniendo algunos beneficios significativos, tanto económicos como estratégicos, al aumentar nuestra inversión en eso”, afirmó Meyers en ese momento.

Esta no es la primera vez que PRIM Real Estate y Equinix se unen para desarrollar centros de datos. En octubre de 2021, sellaron un convenio similar para establecer una empresa conjunta en Australia.

Las compañías invirtieron unos 575 millones de dólares para desarrollar y operar dos centros de datos en Sidney, Australia, con capacidad de energía de 55 MW.